전세냐 월세냐 그것이 문제로다 ....

 

요즘 주택임대시장이 월세로 급전환되고 있습니다. 

 

 국토해양부 거래정보 시스템에 따르면 지난달 거래내역으로 봤을때 10명당 4명꼴로

 

월세로 살고 있는걸로 파악되었습니다.

 

무보증은 통계에 집계가 되지않아 실제로는 더 많은것으로 추정되고있습니다.

 

 

월세 비중은 계속 늘어나고 있는데요~

 

집값의 하락으로 인해

 

임대인 입장에서 전세로 해도 은행이자가 낮아서

 

월세로 전환시키고 하는거 같네요~

 

혹은 임대인이 담보대출이 많으면 세입자 구하기 어려워서

 

보증금을 낮추고 월세를 올리는거 같아요.

 

은행 이자율이 낮다보니 이런현상도 발생을 하는데요 ~

 

 

머 그렇다고 은행이자율을 높일수 있는것도 아니고 ^^;;

 

세입자 입장에서는 보증금을 가지고 있다면 전세가 낫지만

 

그게 아니라면 전세담보대출을 받아야 하는데

 

전세담보대출 이율보다 월세가 상대적으로 높기때문에

 

전세를 많이 선호 하는편이죠 ~

 

 

집 값 하락에 따른 계약 만기시 임대인이 보증금 반환이 어려운점도

 

무시할수는 없을꺼 같아요~

 

제 지인도 비슷한경우로 엄청 고생한걸 본터라 ....

 

집시세에 비해 전세금액이 비싸다면 신중히 생각하시구요~

 

임대인이 대출을 얼마나 받고 있는지 꼭 !!!!! 확인해보셔야 합니다.

 

 

반대로 임대인이 기존 집대출이 많지 않다고 안심해서도 안되요~

 

가능하다면 계약전에 전세보증금에 대해 근저당 설정이 가능한지도

 

알아보시는게 좋구요~ 되면 더욱 안전하겠죠 ^^

 

 

전세계약후에는 반드시 확정신고 바로 하시구요~ 전입신고  잊지 마시구요^^

 

월세 , 전세도 좋지만 무엇보다 안전하게 입주하시길 바라구요~

 

좀 아니다 싶으면 과감하게 포기하고 다른데로 알아보시길 바랍니다.~

 

겨울의 마지막인지 날씨가 제법 쌀쌀하네요~ 옷따숩게 입고 댕기시구요

 

항상 좋은일만 가득하시길 바랍니다. 행복하세요 ^^ 

 

전세나 월세보증금이 부족해서 필요하실경우

 

편하게 문의주세요 !!!